¡Oportunidad Única! Terreno 4020 m² C/ Casona Histórica. Ideal Inversión – Ruta 38, Cosquín.

¡Atención Inversores y Desarrolladores! Ponemos a su disposición una propiedad excepcional en el corazón de Cosquín, una ubicación inigualable para proyectos de alto rendimiento.
Ubicación Estratégica:
– Frente a Ruta 38 (Av. San Martín 305): Con un frente de 58 metros sobre la principal arteria del Valle de Punilla. Máxima visibilidad y accesibilidad.
– Proximidad al Festival: A solo cuatro cuadras de la Plaza Próspero Molina. Ideal para emprendimientos turísticos (hotelería, aparts, complejos).
– Actualmente Casa de Te , La Paix
Terreno de Dimensiones Únicas (4020 m²):
– Superficie total que permite un desarrollo de gran escala.
– Doble frente: Sobre Av. San Martín (Ruta 38) y sobre Calle Barranca Yaco.
️ Potencial de Construcción y Usos (Zona Residencial 4):
– F.O.T. (Factor de Ocupación Total) = 0,7
– F.O.S. (Factor de Ocupación de Suelo) = 0,5
– Usos Permitidos: Apto para Viviendas, Hoteles, Emprendimientos Sociales, Comercio y Talleres Artesanales, entre otros.
La Casona y las Construcciones Existentes:
– Cuenta con una Casona Antigua de casi un siglo de historia, que puede ser restaurada y revalorizada.
– Total de 530 m² cubiertos distribuidos en la casona principal, 3 construcciones de 1943 y un depósito de 1995. Esto ofrece una base sólida para iniciar o refaccionar.
Detalle
Terreno Total: 4020 m²
Superficie Cubierta: 530 m²
Precio de Venta: U$D 250.000
¡Una inversión histórica con proyección de futuro!
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Inmobiliaria Acosta Gómez (CPI 7835)